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在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下，鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示，在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下，桃園房價近年來不斷攀升，桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬，新成屋大約每坪25?strong>當紅網路話題?8萬，中正藝文特區為每坪30萬。

吳佳達強調，雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高，但是跟新北市新板特區每坪90萬相較，桃園房價還算是低廉，在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬，但是在桃園買豪宅還有剩，所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族，選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡，讓中古屋與空屋越來越少，吳佳達指出，儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮，但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下，桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外，桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃，在航空城目前預定計畫中，中央政府負責航空城「蛋黃」部分，包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分，包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌，甚至有可能讓台灣的進出口業務，更倚賴桃園航空城，大大增加桃園城市發展與就業機會，也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲，但是和新莊副都心相較，仍是相對便宜，依舊吸引不少首購族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車，桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘，加上捷運綠線動工，桃園生活機能逐漸提升，房仲業者認為，如果未來捷運陸續完成，勢必有另一波漲幅，桃園房市未來20年仍相當有看頭。

折價卷

下面附上一則新聞讓大家了解時事



中國大陸去年歷經人民幣大貶、資金外逃壓力，但近期經濟面卻呈現越走越穩的跡象。雖然今年經濟成長率並未調高，但中國股市卻像一頭慢牛，緩步往上走。

最近國際股市面臨三大挑戰，一，美元升息壓力，二，油價下跌壓力，三，歐洲選舉壓力。三個壓力同時來襲，讓年初以來氣勢強勁的股市，開始面臨短線震盪衝擊。不過如果從基本面觀察，目前還未見到景氣反轉訊號，比較偏向於短線獲利出場賣壓。

即使在如此震盪環境中，近期中國股市表現卻相當穩健。3月初兩會活動落幕，今年經濟成長率略為下修至6.5%，強調穩健走勢，也讓中國從過去瘋牛變成慢牛。但整體而言，中國經濟回復了一些元氣，再加上股市仍有利多可期，中國基金仍是可以佈局的標的。

一， 經濟基本面改善。

近期公布的採購經理人指數，感受到景氣回溫的趨勢。2月製造業PMI 51.6，連續5個月在51以上。其中進出口持續改善，企業信心增強。另外，2月非製造業PMI 54.2，比前月小跌，但也連續5個月維持在54以上。其中服務業穩定，建築業則保持較快增長。瑞信亞洲首席經濟學家陶冬近期也表示，中國經濟已經觸底反彈。

二， 養老金入市與私募基金大增。

根據統計，截至今年1月底，中國私募基金管理規模達到10.98兆人民幣，其中，光是1月就增加了7400億元。資金快速募集，增加股市投資動能，包括大陸A股、港股都可受惠。



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